東京都　　60代男性　ゴミ屋敷

 

今回のご依頼は東京都で不動産業を営む大家様よりご依頼を頂きました。

故人の方は若い頃に親族を亡くし、奥様を亡くしたころからセルフネグレストとなり、近所からは窓からゴミの山が見えると噂になるほどだったとのことでした。大家が何度か片付ける事を促したようですが、自分では到底片付けることが出来ず、尚且つ他人に見られたくないとの事でカーテンは閉めっぱなしになり、出入りは夜間のみとなり、近所の住人が見かけることはほぼ無くなってしまったとの事でした。外出先で倒れ、入院をしていたが病院で亡くなってしまい、身寄りもないため作業費は大家様が全額負担することになったとの事です。

①お部屋の状況

大家様より鍵を開けて頂き中に入ったところ、弁当の空箱やペットボトル、部屋に投函される地域のフリーペーパー等が多く、トイレやお風呂はゴミに埋もれ、ペットボトルや弁当の空き箱に、尿や便が入っていて衛生面が非常に悪い状態でした。

②作業開始

まずは作業員の安全を確保するため噴霧器を使い空間の除菌を行い、ゴミの分別を進めていきます。作業を進めていくと、生活する空間と物を保管する空間がしっかり分かれてり、生活空間には生活ごみ、物を保管する部屋には自分の趣味で集めたものが多く、買取が出来るような物が多く出てきました。中にはビートルズのレコードがセットできれいな状態で保管されており、作業後に見て頂いた専門業者の査定では60,000円の値が付き作業金額から相殺されました。また細かく分別を進める中で封筒や、衣服などからは現金が大量に発見され大家様の負担金額を減らすことが出来ました。

③消毒・消臭

部屋の物を無くし、何もない状態になってからハウスクリーニングを徹底的に行い、臭いが付着した壁紙を剥がし、特殊な薬剤を噴霧し、オゾン脱臭機を用いて消臭作業を行いました。

④原状回復

消臭作業が終わり、提携しているリフォーム業者により床の張替えと壁紙の張替を行いました。原状回復については大家様にどこまでの原状回復が必要か契約書類などを確認しながら交渉することをお勧めいたします。

⑤引き渡し

大家には消臭作業を強く希望されておりましたので消臭判定気を用いて、臭いが無くなったことを確認して頂きました。リサイクル出来る物や買取品が多かったこともあり、実際の費用は税込みで35万円でした。

⑥まずはご相談

実際にいくら費用がかかるのかは、現場をみなければわかりません。また、皆様が一番知りたい事は「特殊清掃の料金」だと思います。
　「特殊清掃の窓口」では、ご相談のみでも承っておりますので一度、お問合せしてみてはいかがでじょうか。

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