賃貸の場合は、誰が特殊清掃を行わないといけないか

賃貸の場合は、誰が特殊清掃を行わないといけないかは、基本的には退去と同じで優先順位があります。

1.賃貸契約の際の連帯保証人
多くの賃貸契約の際に、連帯保証人がいます。その名前を連ねた、連帯保証人が責務を負う義務があります。

2.法定相続人
連帯保証人がいなかったり、連絡が取れない、様々な理由により資力がないなどの場合、法定相続人がその責務を負います。しかし、法定相続人には、相続放棄という手段もあり責務を負わない場合もあります。

3.所有者
1・2ともいない場合、連絡が取れない、資力がない、相続放棄などの場合は、物件の所有者（オーナー）の責務になります。

稀になりますが、上記以外でも賃借人や買主が行う場合もあります。

 

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